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惠州问题楼盘陆续盘活 政策利好引领企业深耕

2018-01-12 09:32 来源:南方日报 张峰
    随着惠州房地产市场调控局面的逐步稳定,市场持续回暖、稳健前行。南方日报记者 王昌辉 摄
    在过去一段时间里,空置10年之久的江北东江湾、停工两年有余的东鑫广场相继入市展示,楼盘迎来复苏。事实上,类似的楼盘复工入市的情况还有很多,随着惠州房地产市场调控局面的逐步稳定,市场持续回暖和稳健前行,吸引着企业不断跟进布局和完善,多个问题楼盘“盘活”入市销售。     与此同时,不断出现的城市交通轨道利好在当前也得到了升级,进一步吸引着企业的进场耕作。记者注意到,依托赣深高铁、广汕客专、深惠城际等轨道站线,以及山海资源,惠州将集中打造北站新城、惠南新城、稔山新城等产城人融合新城,高标准的空间布局和产业定位也将更为有效地吸引企业进驻深耕经营。     南方日报记者 张峰     楼市稳健发展,问题楼盘被盘活     去年11月11日,位于江北4号小区的东江湾对外开放了项目营销中心,这是这栋楼在空置、烂尾长达11年之后出现的最新进展。随着惠州房地产市场的稳健发展,开发企业注资调整功能布局后,项目得到完善。     较东江湾稍晚几日,东江高新区的东鑫广场同样再度面市。距离2015年9月资金挣扎停工,房源遭到查封也过去两年多时间。     类似的情况还有很多,位于惠博沿江路两旁的华基江山被中洲控股收购复工入市;东奥苑资金缓解复工销售,以及位于三栋、马安区域的福祥山庄、檀月轼园两个长期无人问津的别墅项目,在中洲和碧桂园接手之后均已完成建筑拆除和土地平整工作,后续重新规划建设打造。     谈及多个烂尾楼盘复苏的原因,惠州楼市专家、世联行副总胡光宇介绍,过去的一两年时间里,市场出现回暖,伴随而出现的还有市场调控。胡光宇介绍,一开始大家销售变好了,恢复过来,扩大投资却遇到了政策收紧,但随着惠州调控政策表现出有序和精准,再度回归平稳规范的市场开始让企业更加有信心。     在惠州,在去年4月明确“限价”“限售”的机制基础上,开展动态化的市场巡查和细节完善,针对捂盘惜售、价外加价等行为进行了有效查处和规范。“这种政策上的稳定和有效,也进一步确保了市场运行机制的稳定。”胡光宇说,一定周期内的政策变动和波动对于市场的影响是不利的,也会影响企业的投资信心。     谈及当前的市场整治行动,市房管局相关负责人坦言,调控政策明确了之后就是严格的执行,让企业明白政府的调控决心,同时更是稳定市场的决心。他介绍,针对前期出现的加价销售行为,该局下发整改通知书,企业不完成整改就不解封,暂停企业的销售业务办理。     “一方面这是对违规企业的打击查处,另一方面更是对遵守市场规则的合法经营企业的有效保护。”他坦言,只有稳步树立起市场规范经营的运行环境才能更好地吸引企业深耕经营。     德威集团营销中心总经理刘友对此表达了认可。他介绍,近两年来该集团的布局增加了很多,开发的节奏也加快了,就是看到惠州楼市表现出的稳定局面。惠州楼市吸引着珠三角区域的客户前来,政策上也保持稳健,这使得企业分析和风控能够更加精准有效。
编辑: 糜朝霞
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